Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 2 ambientes

Departamento - Barrio Palos Verdes Country Club

Garcia Del Cossio al 2000 · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 469 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.048 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
469
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
52 m²
Comparar con 469 propiedades similares
1 dorm en Parque Habitacional Bouchard

Descripcion

El Condominio Pilay en Palos Verdes es el primer proyecto donde la empresa propone a sus clientes un nuevo modelo constructivo, con una disposición más cerca de la naturaleza, con acceso al centro de la ciudad y de un alto potencial de inversión. La dirección oficial del desarrollo es García del Cossio 2050 bis. Se ubican en un predio de 50.160 metros cuadrados, dando lugar a un proyecto pensado en armonía con la naturaleza y el ambiente circundante. El Salón de Usos Múltiples (SUM) es un espacio compartido por todo el Condominio, donde podrán realizarse reuniones, siempre respetando normas de convivencia. El SUM tiene una superficie de 145 metros cuadrados, incluyendo sus dependencias, como 2 amplios parrilleros cubiertos, 2 grupos sanitarios, 2 cocinas equipadas. Por otro lado, también suma a este espacio una galería de 120 metros cuadrados. En el terreno donde se emplazan las 14 torres se atendió especialmente a la vegetación autóctona de la zona, respetando numerosos árboles existentes y sumando nuevos ejemplares. Este espacio verde es exclusivo del Condominio, estando cercado el ingreso para personas ajenas. Al centro del terreno, se encuentra una plaza de juegos, de 280 metros cuadrados, equipada con juegos como mangrullos y hamacas para niños y niñas. También se disponen estaciones deportivas, con equipamiento para hacer ejercicio. El Condominio Pilay en Palos Verdes contará con 2 ingresos: uno principal por Garcia del Cossio, que dispondrá de un acceso con garita de seguridad, para ingreso y salida vehicular y peatonal, más espacio para la administración del predio. El ingreso secundario será por Milicianos Rosarinos y contará también con garita de seguridad. Entrega del inmueble en el mes de Abril del 2021, con 187 cuotas ordinarias y 23 cuotas aguinaldo pagas (aprox.78 %). Solo faltan 53 cuotas ordinarias y 17 cuotas aguinaldo. Plan muy adelantado, oportunidad de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Garcia Del Cossio al 2000, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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