Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 96.100

Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 1 ambiente

Loft en barrio palos verdes country club

Loft en Condo del Bosque , Rosario · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Habitacional Bouchard, 1 ambiente, 45 m², USD 96.100

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOFT • Planta Baja con Parrillero y Cochera Condo del Bosque, Palos Verdes Fisherton Norte Exclusivo loft a estrenar dentro del desarrollo Condo del Bosque Palos Verdes, en Fisherton Norte, Rosario. Unidad moderna y luminosa desarrollada en planta baja, con espacios amplios, funcionales y un diseño contemporáneo que integra living-comedor y cocina con salida al balcón con parrillero propio. Terminaciones de primera categoría: pisos porcelanato, aberturas de aluminio Modena con DVH, losa radiante general, muros con aislación térmica y preinstalación de aire acondicionado. Datos por unidad: Torre I Unidad A (Orientación Este • Ubicacion Norte) Superficie cubierta: 45,5 m2 Balcón con parrillero: 13,4 m2 Cochera semicubierta: 12,5 m2 Superficie total: 58,9 m2 Valor de venta: USD 98.010 • COCHERA (N1) Torre I Unidad D (Orientación Este • Ubicación Sur) Superficie cubierta: 45,5 m2 Balcón con parrillero: 13,4 m2 Cochera semicubierta: 12,5 m2 Superficie total: 58,9 m2 Valor de venta: USD 96.100 • COCHERA (N 18) Ideal para quienes buscan diseño, confort y entorno natural, dentro de un emprendimiento de categoría con seguridad 24 hs y amenities premium. Sobre la Zona: Ubicado en Fisherton Norte, junto al Barrio Cerrado Palos Verdes y el Bosque de los Constituyentes, a minutos del centro de Rosario. Zona residencial consolidada con excelente conectividad por Av. Jorge Newbery, cercana a colegios, clubes, shoppings y servicios. Un entorno verde, tranquilo y con gran proyección de crecimiento, ideal para vivir o invertir. Sobre el Condo: Condo del Bosque Palos Verdes combina diseño, calidad y naturaleza en un entorno único de 52.000 m2 con el 80% de espacios verdes. El complejo está conformado por 14 torres de planta baja y 4 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y lofts. Cada unidad cuenta con parrillero individual, cochera incluida y ventilación cruzada natural. Amenities: piscina, solárium, SUM, áreas recreativas, circuito aeróbico interno y seguridad 24 hs. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.579
Precio del aviso
USD 96.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.790
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.201
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.280/mes

Necesitas ingresos por $ 3.369.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Loft en Condo del Bosque , Rosario, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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