Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 96.100

Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 1 ambiente

Loft en Barrio Palos Verdes Country Club

Loft en Condo del Bosque · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Habitacional Bouchard, 1 ambiente, 45 m², USD 96.100

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOFT • Planta Baja con Parrillero y Cochera Condo del Bosque, Palos Verdes Fisherton Norte Exclusivo loft a estrenar dentro del desarrollo Condo del Bosque Palos Verdes, en Fisherton Norte, Rosario. Unidad moderna y luminosa desarrollada en planta baja, con espacios amplios, funcionales y un diseño contemporáneo que integra living-comedor y cocina con salida al balcón con parrillero propio. Terminaciones de primera categoría: pisos porcelanato, aberturas de aluminio Modena con DVH, losa radiante general, muros con aislación térmica y preinstalación de aire acondicionado. Datos por unidad: Torre I Unidad A (Orientación Este • Ubicacion Norte) Superficie cubierta: 45,5 m2 Balcón con parrillero: 13,4 m2 Cochera semicubierta: 12,5 m2 Superficie total: 58,9 m2 Valor de venta: USD 98.010 • COCHERA (N1) Torre I Unidad D (Orientación Este • Ubicación Sur) Superficie cubierta: 45,5 m2 Balcón con parrillero: 13,4 m2 Cochera semicubierta: 12,5 m2 Superficie total: 58,9 m2 Valor de venta: USD 96.100 • COCHERA (N 18) Ideal para quienes buscan diseño, confort y entorno natural, dentro de un emprendimiento de categoría con seguridad 24 hs y amenities premium. Sobre la Zona: Ubicado en Fisherton Norte, junto al Barrio Cerrado Palos Verdes y el Bosque de los Constituyentes, a minutos del centro de Rosario. Zona residencial consolidada con excelente conectividad por Av. Jorge Newbery, cercana a colegios, clubes, shoppings y servicios. Un entorno verde, tranquilo y con gran proyección de crecimiento, ideal para vivir o invertir. Sobre el Condo: Condo del Bosque Palos Verdes combina diseño, calidad y naturaleza en un entorno único de 52.000 m2 con el 80% de espacios verdes. El complejo está conformado por 14 torres de planta baja y 4 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y lofts. Cada unidad cuenta con parrillero individual, cochera incluida y ventilación cruzada natural. Amenities: piscina, solárium, SUM, áreas recreativas, circuito aeróbico interno y seguridad 24 hs. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.579
Precio del aviso
USD 96.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.790
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.201
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.662/mes

Necesitas ingresos por $ 3.370.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Loft en Condo del Bosque, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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