Departamento en venta en Parque Field · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 387.100

Departamento en venta en Parque Field · 3 ambientes

Venta Departamento Rosario 2 Dorm. Construcción Financiación Barrio Lourdes Bv Oroño

Mendoza al 2000 · Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Field, 3 ambientes, 162 m², USD 387.100 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121,0% por encima de la mediana del set (USD 175.165). El m² sale USD 2.390 contra USD 1.081 de la mediana (+121,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.165
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Field

Descripcion

Mendoza 2047 , Edificio en Construcción 3 dormitorios, frente, balcón • Pileta y Quincho • Rosario Anticipo y Financiación • Opción Cochera Las unidades de 3 dormitorios, van a tener cocina semi integrada, muy equipada y moderna, living comedor amplio, con salida al balcon ventilación cruzada, 2 baños, dormitorio principal en suite, otro baño completo y los dormitorios con placard e interiores Venta departamento de 2 dormitorios. Entrega mayo 2027 Céfiro 26 es un edificio residencial ubicado en calle Mendoza 2047, en una de las zonas más emblemáticas de Rosario. Su localización ofrece proximidad a instituciones educativas, espacios públicos y culturales, combinando conectividad urbana con calidad habitacional. El proyecto está conformado por departamentos de 2 y 3 dormitorios. Las unidades de 2 dormitorios presentan un diseño contemporáneo y funcional, y en el primer piso al contrafrente cuentan con patios privados. Las unidades de 3 dormitorios se destacan por su amplitud y distribución pensada para la vida familiar.El edificio incorpora detalles constructivos de alta calidad: carpinterías con DVH para un óptimo aislamiento térmico y acústico, piso radiante en todas las unidades, revestimientos de alta gama y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Entre sus espacios comunes se encuentran quincho, solárium, piscina, áreas verdes, sectores compartidos para el esparcimiento, cocheras y bicicleteros. Céfiro 26 se presenta como un desarrollo moderno que integra diseño, confort y una ubicación estratégica en Rosario. El valor publicado corresponde a la unidad 01-01.Consultar disponibilidad. Forma de pago: entrega 30% y saldo en 36 cuotas.Bonificación por pago contado. Precios validos hasta 31/12/2025: Valor de cochera: 22.000 USD Unidades disponibles: · U3 – 01-01 | 88,48 m² | USD 178.069,74 · U4 – 01-02 c/patio | 102,84 m² | USD 206.962,88 · U5 – 02-01 | 88,48 m² | USD 178.069,74 · U6 – 02-02 | 86,30 m² | USD 173.672,95 · U7 – 03-01 | 88,48 m² | USD 185.811,90 · U8 – 03-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 · U9 – 04-01 | 88,48 m² | USD 189.682,98 · U10 – 04-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 · U11 – 05-01 | 88,48 m² | USD 189.682,98 · U12 – 05-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 ANTICIPO DEL 40% + CUOTAS Oportunidad de inversión Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.232
Precio del aviso
USD 387.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.241
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.839
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.395.423/mes

Necesitas ingresos por $ 13.581.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 2000, Parque Field, Rosario, Santa Fe

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