venta
USD 62.000
Departamento · 60ha · 5 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes · 5 amb · 3 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Córdoba al 2900, Nuestra Señora de Lourdes
USD 171.000
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Departamento en venta
USD 171.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba al 2900, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 171.000, un 6% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 2900.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.012lo normal · 2.1322.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 181.250
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 427 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EN VENTA
• DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE
• LOURDES La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón, al frente sobre calle Córdoba.
Cocina semi integrada separada por barra desayunadora.
El departamento tiene dos dormitorios, con sus respectivos placares terminados y dos baños completos.
Cocheras cubiertas opcionales disponibles en la planta baja, no incluidas en el valor.
TERMINACIONES
• Radiadores.
• Hall de ingreso con detalles en porcellanatos, con un mueble y espejo horizontal.
• Instalación prevista para sistema de monitoreo en el edificio.
• Ascensor automático de velocidad variable.
• Terminación de paredes con enduidos y pintura látex.
• Aberturas de aluminio tipo Módena.
• Cortinas de enrollar en PVC.
• Muebles bajo mesada, mesadas de mármol.
• Griferías monocomando de primera marca para baños y cocina.
• Losa sanitaria de primera marca.
• Frente e interiores de placares, cajonera y barral.
• Puertas interiores de madera lustrada.
• Cocinas equipadas con termotanque y anafe a gas.
• Artefactos LED en balcones y espacios comunes.
• Pases en paredes para recibir instalación de equipo split.
• Edificio con instalación de fibra óptica.
• Baranda de vidrio para el balcón.
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES •Cochera en PB – U$S 20.000 NO INCLUIDA EN EL VALOR COCHERA NO INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD.
FINANCIACIÓN: Anticipo del 50% y hasta 12 cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC.
Entrega estimada JUNIO 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.311 en total: USD 171.000 del aviso mas USD 13.311 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.462 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 184.311
- Precio del aviso
- USD 171.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.966
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.138
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.207
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.462/mes
Necesitas ingresos por $ 6.169.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 292 m
Canela Fina7 min · 434 m
Touche · Cafferata 7298 min · 504 m
Educacion
· 55 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 106 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 171 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 528 m
Plazoleta del Periodista11 min · 733 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 813 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 184 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 214 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.6% total
- 11 de jun de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%
- 19 de ago de 2026USD 175.000 → USD 171.000-2.29%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.345/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba al 2900, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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