Departamento 3 ambientes en venta en Córdoba 2977, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba 2977, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
89 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 175.527, un 5% mas que lo normal entre los 311 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 2977.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.1431.9302.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.177
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
478 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.226
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este departamento en construcción, con entrega prevista para abril de 2026, se encuentra en una ubicación privilegiada. Su generoso estar/comedor de 30 m² cuenta con ventilación cruzada y acceso al balcón terraza sobre calle Córdoba, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, completamente equipada, dispone de doble mesada y un espacio íntimo que alberga un lavadero independiente. Además, cuenta con dos baños completos con ventilación natural y dos cómodos dormitorios, ambos con placard y acceso al balcón en el contrafrente. También se ofrecen cocheras disponibles. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y conectividad en una zona en constante crecimiento. FORMA DE PAGO: Anticipo 70% y el saldo en 12 cuotas mensuales ajustables por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.191 en total: USD 175.527 del aviso mas USD 13.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.583.297 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.191
Precio del aviso
USD 175.527
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.194
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.297/mes

Necesitas ingresos por $ 6.333.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.882) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 2977

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe4 min · 284 m
Canela Fina7 min · 435 m
Touche · Cafferata 7298 min · 496 m
Educacion · 54 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 108 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 162 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 520 m
Plazoleta del Periodista11 min · 726 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 806 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 178 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 209 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 175.527USD 168.43506 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 14 de jun de 2026USD 175.527 → USD 168.435-4.04%
  2. 25 de ago de 2026USD 168.435 → USD 175.527+4.21%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 2977, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 175.527
Departamento en venta
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