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Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini 2342, Ntra Sra de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes
Pide USD 290.000, un 42% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini 2342.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 204.819
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 219 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.266
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pellegrini 2342
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Frances) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 8,2% menos que en agosto de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ntra Sra de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ntra Sra de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ntra Sra de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini 2342, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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