Departamento 3 ambientes en venta en Pellegrini 2342, Ntra Sra de Lourdes

Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini 2342, Ntra Sra de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 42% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini 2342.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.412lo normal · 2.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.819
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.266
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso de 2 dormitorios con doble expansión y ventilación cruzada, entrega en febrero de 2028. Acceso a un amplio estar/comedor que conecta con un balcón terraza al frente. La cocina, semiseparada por una barra desayunadora, ofrece un espacio de trabajo funcional con buena ventilación. Ambas habitaciones cuentan con placares y salida a una terraza al contrafrente, destacando una de ellas con baño en suite. También incluye un segundo baño completo. Cochera cubierta incluida en el precio. El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de comercios y medios de transporte. En la azotea, disfrutarás de amenities como un quincho con parrilla y terraza para compartir momentos únicos.Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini 2342

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Frances) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
MiniMarket El Meñique7 min · 462 m
La Gallega7 min · 470 m
Full8 min · 492 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 243 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 415 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin Frances2 min · 102 m
Plazoleta Emilia Bertole2 min · 117 m
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 226 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 236 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 274 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 8,2% menos que en agosto de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ntra Sra de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 2342, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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