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Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.575
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Departamento - Alberdi

3700, Bulevar General José Rondeau, La Florida, Celedonio Escalada, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2005, Argentina · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
245 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de 3700, Bulevar General José Rondeau, La Florida, Celedonio Escalada, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2005, Argentina.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.1131.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.887
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Innovador emprendimiento. Zona Norte. Cercano al río. 2 dormitorios + terraza de uso exclusivo (sup. de 68,60 m2). Cocina semi integrada totalmente equipada. Alacenas sobre y bajo mesada. Horno y anafe a gas. Estar comedor con salida al balcón. Dormitorio principal con placard con interiores completos. Segundo dormitorio con placard completo. Dos baños completos con receptáculo. Terminaciones y detalles de calidad. Aberturas con perfiles DVH negras. Cortina de enrollar eléctrica. Calefacción individual por radiadores. Generador en subsuelo para espacios comunes. Múltiples amenidades: SUM, parrilla, gimnasio, playroom, laundry, pileta, solarium. Cochera opcional. Consultar por financiación. Entrega inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 656 en total: USD 1 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 656
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 681.731,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
681.731,6% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39475 min · 348 m
El Principe11 min · 713 m
Educacion · 14 en la zona
AULA RADIAL SAN JOSE OBRERO - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Centenario1 min · 90 m
Plaza Ovidio Lagos9 min · 563 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 588 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico7 min · 465 m
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado13 min · 853 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 65,5% menos que en junio de 2026 y un 63% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-63.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3700, Bulevar General José Rondeau, La Florida, Celedonio Escalada, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2005, Argentina, La Florida, Rosario, Santa Fe

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