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Departamento en venta en General las Heras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 492.083/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en General las Heras · 3 ambientes

Departamento en Rosario

Mural De otra galaxia y de mi barrio, Félix de Azara, Villa Olímpica, General Las Heras, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · General las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General las Heras, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 786 contra USD 786 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General las Heras

Descripcion

Departamento de dos dormitorios, amplio living comedor, con cocina integrada. Cuenta con lavadero y balcón. Dos baños uno de uso común y otro en suite.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General las Heras

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General las Heras es USD 53.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mural De otra galaxia y de mi barrio, Félix de Azara, Villa Olímpica, General Las Heras, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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