venta
USD 214.000
Departamento · 107m² · 6 Ambientes
Fisherton·6 amb · 3 dorm · 107 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Fisherton · 3 ambientes
USD 144.400
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Departamento en venta
USD 144.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Fisherton · 3 ambientes
Venta Departamento a Estrenar 2 Dorm. con Cochera en Condo del Bosque, Palos Verdes, Fisherton
Condo DEL Bosque, Palos Verdes, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 144.400, un 3% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Condo DEL Bosque, Palos Verdes, Fisherton.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.155lo normal · 2.0921.317
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 140.159
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.354
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA EN CONDO DEL BOSQUE, PALOS VERDES, FISHERTON Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y ciudad en este departamento de 2 dormitorios con balcón en Condo del Bosque, ubicado en una de las zonas más buscadas de Fisherton.
Rodeado por el entorno exclusivo de Palos Verdes y la inmensidad verde del Bosque de los Constituyentes, este desarrollo está pensado para quienes buscan algo más que un lugar para vivir.
Un proyecto que marca la diferencia 14 torres modernas en un predio de más de 52.000 m², donde el 80% son espacios verdes. Aire, luz y tranquilidad en cada rincón.
Conectividad y cercanía A solo 15 minutos del centro de Rosario y con acceso ágil por Av.
Jorge Newbery.
Todo lo que necesitás, a pocos minutos.
Amenities que se disfrutan todos los días Piscina, solárium, SUM, circuito aeróbico, espacios recreativos y seguridad 24 hs.
Además, cada unidad cuenta con parrillero propio: porque los mejores momentos son en casa.
Calidad y diseño inteligente Semipisos con ventilación cruzada, excelente aislación térmica, agua caliente central y terminaciones premium que elevan tu experiencia de vida. -Consulta por otras unidades disponibles de 2 dormitorios y encontrá la opción ideal para vos.
• Forma de Pago: Anticipo 50% + 36 cuotas en pesos ajustadas con CAC. Contado 5% descuento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.641 en total: USD 144.400 del aviso mas USD 11.241 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.524 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.641
- Precio del aviso
- USD 144.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.805
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.524/mes
Necesitas ingresos por $ 5.210.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.7% total
- 06 de nov de 2026USD 150.000 → USD 144.400-3.73%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de departamentos de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 150.400, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.200
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Fisherton
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Condo DEL Bosque, Palos Verdes, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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