P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Córdoba al 2900, Centro
Departamento en venta
USD 133.000
= $ 211,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba al 2900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 133.000, un 5% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 2900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 2.1202.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.894
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS ZONA LOURDES: DIRECCIÓN: Córdoba 2981; Piso 9 (no es último piso). COCHERA: Opcional por 20.000usd. TIPOLOGÍA: Departamento de dos dormitorios con cocina integrada al living comedor, dos baños completos y un gran balcón al contrafrente con conexión para lavarropas. SUPERFICIE: 75mts2 totales (66mts2 cubiertios y 9mts2 de balcón). ORIENTACIÓN: Sur. DISPOSICIÓN: Contrafrente. PLANO: Adjuntado en las fotos. DETALLES DEL DEPARTAMENTO: • Pisos de porcelanato simil madera. • Persianas eléctricas. • Puertas Oblak. • Bachas Johnson. • Griferías FV. • Calefacción por radiadores pero sin las velas instaladas. DETALLES DEL EDIFICIO: • PB + 10 pisos. • 3 departamentos de 2 dormitorios por piso. • 2 ascensores. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.352 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 10.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 302 m
Canela Fina6 min · 411 m
Pollo 278 min · 498 m
Educacion · 54 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada1 min · 84 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 183 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 530 m
Plazoleta del Periodista11 min · 734 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 812 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 237 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 2900, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 133.000
Departamento en venta
WhatsApp