venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 242.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 242.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta 2 dormitorios con cochera y parillero zona rio
Corrientes al 200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 242.000, un 40% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 200 , Centro.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.184lo normal · 2.2791.843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 173.235
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 287 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.112
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio ATTICA AVENIDA
• CORRIENTES 240
Tu Nuevo Hogar en la Mejor Ubicación!
Ubicación Privilegiada: Ubicado en Avenida Corrientes 240, entre calles Salta y Catamarca, a pocos metros del Parque de España y el centro de la ciudad.
Superficie exclusiva: 76,49 m2Superficie cubierta: 70,71 m2
Superficie semicubierta: 5,78 m2
Detalles:
2do piso al contrafrente.
Dos dormitorios. (Uno en suite)
Dos baños completos.
Living-comedor.
Cocina semi integrada.
Lavadero.
Balcón.
Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores.
Una cochera para la seguridad de tus vehículos.
Amenidades del Edificio:
S.U.M
Solárium.
A ESTRENAR.
Impuestos:Expensas marzo 2026 $286079
CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES.
*APTO CRéDITO*
Este es el hogar que siempre soñaste.
No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar exclusivo con todas las comodidades que deseas! Contáctanos para más información y para programar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 260.838 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 18.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.182.900 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 260.838
- Precio del aviso
- USD 242.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.028
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.785
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.182.900/mes
Necesitas ingresos por $ 8.731.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Dar · Salta1 min · 77 m
La Gallega · Catamarca2 min · 113 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 123 m
Educacion
· 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada1 min · 75 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica2 min · 108 m
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Guernica5 min · 313 m
Parque de España5 min · 325 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 364 m
Salud
· 15 en la zona
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 129 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 1.184 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 1.183 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 84.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada hoy
venta
USD 555.000
Departamento · 186m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 5 amb · 4 dorm · 186 m2 · publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 153m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 153 m2 · publicada hoy