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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 219.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamentos premium de 2 y 3 dormitorios con amenities

Moreno al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
113 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 219.000, un 9% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 1100 , Centro.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.938lo normal · 1.7773.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 200.777
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.011
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MORENO 1151 – Centro Rosario A metros de Boulevard Oroño y cercano a Avenida Pellegrini. Edificio de diseño contemporáneo compuesto por 2 torres de 9 pisos con 52 unidades. Tipologías: (consultar disponibilidad) • 1 dormitorio • 2 dormitorios • 3 dormitorios • Dúplex 2 dormitorios Características: Balcones con parrilla (según unidad) Calefacción por radiadores Aberturas con DVH Pisos de porcelanato Placares completos Puertas de seguridad Cocheras: Disponibles en subsuelo y planta baja. Amenities: Piscina Gimnasio Quincho con parrillero Solárium Living fogonero Espacios verdes y de encuentro Ideal vivienda o inversión en zona estratégica del centro de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.048 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 17.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 236.048
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.360
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 136 m
Nuria2 min · 158 m
Distincion3 min · 188 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 341 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 349 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 574 m
Salud · 32 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 148 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 210 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 221.760USD 219.00019 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 221.760 → USD 219.000-1.24%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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