P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.500
= $ 350,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta

Dorrego 1401 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Amenities
Ascensor, Pileta

Descripcion

Edificio en construcción con fecha de entrega en el próximo mes con cocheras disponibles. La unidad cuenta con terminaciones de calidad, incluyendo pisos vinílicos o porcelanato, cocina equipada con horno empotrado, anafe y mesada de granito. Calefacción por radiadores con caldera dual y aberturas de aluminio con DVH. Baños con revestimientos cerámicos y grifería de primera línea. Amenities en azotea con quincho y pileta. Contactanos para mas información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.663 en total: USD 220.500 del aviso mas USD 17.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.988.965 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 237.663
Precio del aviso
USD 220.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.403
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.756
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.965/mes

Necesitas ingresos por $ 7.955.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Salvador2 min · 158 m
Carrefruit3 min · 205 m
Bisteca4 min · 266 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 185 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 403 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 482 m
Plaza Luis Lamas9 min · 564 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 130 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 1401 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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