Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con balcón terraza

Av. Pellegrini 1762 '12B , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 26% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pellegrini 1762 '12B , Centro.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 2.3182.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 289.733
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.094
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con balcón corrido al norte y vista despejada, 1 baño y cocina anexa al gran living-comedor. Excelente calidad constructiva con pisos símil madera, aberturas de aluminio con DVH, placares completos con interiores colocados, iluminación exterior, preinstalación de A/A, agua caliente por caldera y calefacción por radiadores (incluye las velas). Mobiliario de cocina completo con bajo mesadas más alacenas, mesada en granito y bacha de acero inoxidable, horno más anafe diferenciado. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes, accesorios, vanitory y espejos colocados. • Proyecto: Edificio Scuba 52 con planta baja más 13 pisos con unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, 2 pisos de cocheras por rampa mecánica. 2 ascensores. Azotea común con SUM, gimnasio, quincho con parrillero, deck con solárium y mini piscina. Control de acceso. Cargador para coche eléctrico. • Ubicación: Sobre Av. Pellegrini 1762, una de las principales arterias de la ciudad de Rosario y tradicional corredor gastronómico. • Observación: En construcción, entrega Agosto 2025. Opcional de cochera. Posibilidad de financiación. Unidad de 2 dormitorios con 81m², ultimo piso. Se vende por Boleto de compra-venta. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Nuria1 min · 89 m
Il Mercato2 min · 97 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16494 min · 225 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada8 min · 523 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada8 min · 532 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Luis Lamas8 min · 528 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 532 m
Plaza Italia9 min · 571 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 109 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.9% total
USD 215.000USD 205.00019 de jun de 202612 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 205.000 → USD 215.000+4.88%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 1762 '12B , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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