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Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy 1481, Centro
Departamento en venta
USD 285.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Jujuy 1481, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
120 m²
Piso
6
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 18% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 1481.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 2.8943.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 347.223
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.403
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PISO EXCLUSIVO A METROS DE PARQUE ESPAÑA UBICACIÓN Jujuy 1481 | Rosario SUPERFICIES Superficie Exclusiva 120 m2 Superficie Cubierta 99 m2 + Balcón terraza 21 m2 DESCRIPCIÓN Edificio de 9 pisos con orientación norte en la zona más buscada de Rosario A metros de Parque España, el rio Paraná y áreas gastronómicas Departamento exclusivo en piso 6 con balcón terraza al frente Doble ingreso. Amplio living comedor con gran ingreso de luz natural Excepcional balcon terraza con amplias vistas y asador Cocina doble mesada con lavadero. Toilette. Sector intimo con 3 dormitorios y 2 baños. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Pisos de madera. Calefacción central por Caldera. Alarma 2 cocheras con acceso por rampa. Baulera Amplia terraza con vista al Río con Quincho con parrillero y toilette Calidad Sol de Patagonia ______________________________________________ Lic. CÉSAR TORRES | C.I. Mat. N° 1862 * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria. Imágenes no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.184 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 22.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1481

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
El Distrito1 min · 59 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 109 m
Dar · Salta2 min · 158 m
Educacion · 57 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada2 min · 115 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 197 m
Paseo Don Sixto Palavecino5 min · 291 m
Parque de España6 min · 363 m
Salud · 11 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado1 min · 66 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1481, Centro, Rosario, Santa Fe

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