Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 1100, Centro

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN PISO EXCLUSIVO Desarrollo inmobiliario de alto nivel enfocado en un estilo de vida moderno y cómodo. Características generales del proyecto Ubicación privilegiada: Se encuentra en una zona céntrica de Rosario, lo que facilita el acceso a servicios y puntos de interés de la ciudad. Diseño y calidad: Las dos torres de 9 pisos se distinguen por su diseño vanguardista y la excelente calidad constructiva. Utilizan materiales de primera línea como porcelanato y cerramientos de alta prestación. Variedad de unidades: El edificio ofrece una gran diversidad de tipologías para adaptarse a distintas necesidades, incluyendo departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, y dúplex con terraza. Las unidades están diseñadas para maximizar el espacio y la luminosidad. Amenities y servicios de primer nivel Uno de los puntos fuertes del proyecto es su amplia gama de comodidades, pensadas para el bienestar de los residentes: Espacios al aire libre: Cuenta con una piscina, solárium, quincho amoblado y parrillero en la terraza. Algunas unidades, especialmente las de los pisos superiores y las de planta baja, tienen su propio parrillero y terraza privada. Bienestar y recreación: Dispone de un gimnasio o fitness center equipado para que los residentes puedan ejercitarse sin salir del edificio. También tiene un sector de juegos exteriores y bicicleteros. Seguridad y tecnología: El acceso es controlado con tarjetas de seguridad. Además, las unidades están equipadas con tecnología de avanzada, como cerraduras Smart Bluetooth en las puertas de ingreso. Estacionamiento: El edificio incluye 18 cocheras exclusivas en dos niveles y ofrece bauleras. Ofrece, no solo un lugar para vivir, sino una experiencia completa de vida, combinando una ubicación estratégica con un diseño innovador, alta calidad de construcción y una gran variedad de amenidades. Es una opción atractiva tanto para quienes buscan vivienda como para inversores. En cuanto a la cercanía a instituciones importantes, se encuentra en una ubicación estratégica que facilita el acceso a diversas instituciones educativas y de salud. Algunas de las instituciones cercanas incluyen: Universidades y Facultades: Universidad Nacional de Rosario (UNR): Sede de Gobierno, a 1.5 km. Facultad de Ciencias Económicas y Estadística • UNR. Escuela Superior de Comercio "Libertador General San Martín". Universidad Católica de Santa Fe (UCSF): Sede Rosario, ubicada en Moreno 1056. Instituciones de salud: Sanatorio Parque. Sanatorio de la Mujer. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.