venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en San Juan al 2000, Centro
USD 186.100
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Departamento en venta
USD 186.100
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan al 2000, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 186.100, un 8% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Juan al 2000.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.045lo normal · 2.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 203.192
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 336 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SAN JUAN 2050 | Departamento en construcción | Rosario Centro Departamento en construcción ubicado en San Juan 2050, en una de las zonas de mayor crecimiento de Rosario.
Un proyecto que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días.
Desarrollado por MASEA, este edificio contará con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, cocheras y local comercial, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
El edificio dispondrá de: • Piscina. • Terraza de uso común. • SUM con parrillero. • Cocheras. • Local comercial en planta baja.
Las unidades se entregarán con: • Aberturas de aluminio con DVH. • Pisos de porcelanato. • Cocina equipada con horno empotrado y anafe. • Muebles de cocina de diseño. • Mesadas de mármol. • Griferías FV o similares. • Sanitarios Roca Línea Mónaco. • Frente de placares. • Instalación prevista para aire acondicionado en todos los ambientes. • Caldera para agua caliente y calefacción (según tipología de unidad).
Desarrolladora: MASEA.
Finalización de obra: 2027 Consultanos por tipologías disponibles, formas de pago y financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 200.585 en total: USD 186.100 del aviso mas USD 14.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.678.668 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 200.585
- Precio del aviso
- USD 186.100
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.404
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.326
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.678.668/mes
Necesitas ingresos por $ 6.714.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Juan al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 60 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 71 m
Nuria3 min · 189 m
Distincion3 min · 201 m
Educacion
· 79 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 257 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 258 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 496 m
Salud
· 34 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 63 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 136 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.6%
Mediana de 727 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 723 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 2000, Centro, Rosario, Santa Fe
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Centro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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