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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 319.000
= $ 506,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios en centro

Entre Ríos 400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
174 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 319.000, un 50% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 400, Centro.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 3.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 86 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 632.109
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.584
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo departamento en CONSTRUCCIÓN en pleno centro de Rosario. Con un precio de U$D319.000 y la posibilidad de financiación, esta propiedad en construcción se destaca por su orientación este, brindando una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 174 m2, de los cuales 90.50 m2 son cubiertos y 83.50 m2 descubiertos, este departamento ofrece un espacio amplio y confortable. La disposición frente asegura vistas despejadas y una mayor privacidad. El inmueble cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños, una cocina moderna y un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre. Se destaca por su dormitorio en suite, living comedor, piscina, seguridad, comedor con placards, área de juegos infantiles, y permite mascotas. Este departamento también ofrece una amplia gama de comodidades como ascensor, gimnasio, lavadero con conexión para lavarropas, quincho, parrilla, calefacción, vestidor, toilette y cocina completa. Es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para trabajar. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad única que combina lujo, confort y una ubicación inmejorable en el centro de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.832 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 24.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 343.832
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.264
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Al Fuego1 min · 65 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 133 m
Frioteka · Corrientes3 min · 184 m
Educacion · 53 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 80 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 80 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 184 m
Plaza Guernica6 min · 366 m
Parque de España7 min · 442 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 131 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 176 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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