Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 565 '8A, Centro
Departamento en venta
USD 279.926
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 565 '8A, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
137 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 279.926, un 44% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 565 '8A.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 3.6331.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 497.695
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una de las mejores propuestas del mercado inmobiliario de Rosario, lanzamiento exclusivo en el centro de la ciudad con calidad perfecto, diseño de vanguardia, financiación en pesos y tipologías de unidades funcionales, ideales para vivienda o inversión. En piso 8 unidad premium de 2 dormitorios con terraza exclusiva, parrillero propio y opcional de cocheras en PB. Distribuciones de plantas pensadas para una vida activa con buenos lineamientos arquitectónicos. Calidad constructiva y terminaciones excelente con acondicionamiento térmico con muros dobles con aislación de 3cm alta densidad, aberturas de aluminio de alta prestación con DVH, parasoles de chapa microperforada, pintura sintética a horno, instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos), las UNIDADES PREMIUM con calefacción a través de caldera y radiadores. Pisos en· cocinas, estar y comedor con cerámica Alberdi 50x50 o calidad similar, las UNIDADES PREMIUM con pisos Hygge Flooring símil madera. En dormitorios pisos Hygge Flooring símil madera. En baños: Perlino Bianco 30x60 o calidad similar. Frentes de Placares con puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas. Cocinas con mobiliario completo, pileta doble bacha (63x37x18) Johnson Aceros 304 mod. R 63/18, equipamiento MDF enchapado melamínico blanco, cantos de PVC y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado natural, mesada de granito negra y detalles en silestone para las UNIDADES PREMIUM, cocina y calefón instalados, en UNIDADES PREMIUM horno visor y anafe diferenciados. Baños con toda la onda, bachas Ferrum, artefactos Roca, bañeras línea Capea, griferia monocomando Smile o calidad similar, accesorios de portarrollo, jabonera, perchas. • Ubicación: En el centro de Rosario, próximo a la zona del Parque España y Colegio Ingles. Perfecta ubicación. • Proyecto: Edificio de diseño con planta baja y 8 piesos, 1 ascensor, 3 unidades por planta, piso 1 con oficina, piso 8 con unidad exclusiva con terraza propia y amenities jacuzzi, deck, quincho con parrillero y pergola. Control de acceso. Cocheras en PB. • Observación: Edificio de diseño con el más alto nivel de detalle y calidad. Cocheras Opcionales en PB. Método de pago: Contado – Financiado con 30% de anticipo y 12 cuotas en PESOS. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.716 en total: USD 279.926 del aviso mas USD 21.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.002 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 301.716
Precio del aviso
USD 279.926
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.129
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.002/mes

Necesitas ingresos por $ 10.100.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.982) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 565 '8A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona
La Gallega1 min · 80 m
La Distincion3 min · 164 m
Galeria Fundacion · Bartolome Mitre 7373 min · 213 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica2 min · 158 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de la Cooperacion4 min · 236 m
Plaza Palace6 min · 354 m
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel8 min · 489 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 278 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 320 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.1% total
USD 279.926USD 266.27115 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 266.271 → USD 279.926+5.13%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 565 '8A, Centro, Rosario, Santa Fe

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