Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy 1660 '1B, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Jujuy 1660 '1B, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 13% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 1660 '1B.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.4892.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 298.636
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.403
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos 1 • 2 dormitorios y pisos exclusivos de 3 dormitorios en un edificio con pileta, quincho y solárium. Calidad edilicia alta categoría en la mejor zona de Rosario. Departamentos de alta gama en zona río. Con unidades de ventilación cruzada o pisos exclusivos. Ambientes grandes y funcionales. Amenities de pileta y quincho. Opcional de cochera. Departamentos de 1 dormitorio con pico de gas para estufa y preinstalación de A/A. Unidades de 2 y 4 dormitorios con caldera dual e instalación para radiadores, también cuentan con parrillero en el balcón. Lavarropas sectorizados. Construcción y detalles de categoría. Pisos flotantes de madera. Paredes pintadas al látex, colores a elección. Molduras de yeso en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada. Purificador de aire con salida al exterior. Mesada de granito. Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. Baños totalmente terminados con todos los artefactos y bañera de hidromasaje. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Aberturas exteriores de aluminio anodizado. Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. Conductos de aire acondicionado frío-calor con salida a todos los ambientes. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. • Ubicación: Jujuy entre España y Presidente Roca, a una cuadra y media del parque y el río, a pasos de Barrio Pichincha y una cuadra del Sanatorio Británico. Ubicación inmejorable con acceso instantáneo a la costanera, que funciona como vínculo a todas las zonas de Rosario. • Proyecto: PB más 8 pisos, semi-pisos de 1 y 2 dormitorios en piso 1 al 4. Unidades con patio en el piso 1. Pisos exclusivos de 4 dormitorios del piso 5 al 7. Amenities de pileta y quincho. Cocheras con portón automático en PB. Control de ingreso y alarma monitoreada. 1 ascensor. Superficies: 1 dormitorio con 65m² en piso 1 + patio 2 dormitorios con 120m² en piso 1 + patio 1 dormitorio con 65m² 2 dormitorios con 120m² 3 dormitorios con 185m² Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1660 '1B

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Azores · Salta3 min · 183 m
El Planeta de los Simios · Salta 14984 min · 258 m
Almacen de las 3 Ecologias4 min · 263 m
Educacion · 57 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 99 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 167 m
Paseo Don Sixto Palavecino4 min · 245 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 279 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado3 min · 213 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1660 '1B, Centro, Rosario, Santa Fe

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