P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta con patio y cochera - frente al rio

Wheelwright al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
89 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 52% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Wheelwright al 1400 , Centro.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 2.6003.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 231.400
Tamaño normal
82 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Torre Victoria Río Ubicación Privilegiada: Frente al parque España y el río. Disfruta de vistas panorámicas impresionantes y un estilo de vida activo en un entorno natural singular. Esta ubicación privilegiada te invita a disfrutar de un estilo de vida activo y saludable, con oportunidades para caminar, hacer ejercicio y relajarte al aire libre justo en tu puerta. Superficie cubierta de 42,98 m2 Superficie descubierta : 39,94 m2 Superficie exclusiva: 82,92m2 Detalles: 2do piso con gran patio de casi 40 m2. Living comedor con pisos de madera. Muy luminoso. Cocina semi integrada con sector lavadero e ingreso de servicio. Dormitorio amplio con placard de dos puertas espejadas con interiores y persiana eléctrica. Baño muy amplio con hidromasaje. Estacionamiento: Cochera incluida en el precio. Comodidades del Edificio: Seguridad las 24 horas y cámaras para tu tranquilidad. Piscina con solarium. Dos ascensores por torre. Este es el hogar que siempre soñaste. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar exclusivo con todas las comodidades que deseas! Contáctanos para más información y para programar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
El Distrito1 min · 46 m
El Planeta de los Simios · Salta 14983 min · 163 m
Almacen de las 3 Ecologias3 min · 163 m
Educacion · 56 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada3 min · 163 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 216 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 171 m
Paseo Don Sixto Palavecino4 min · 254 m
Parque de España6 min · 357 m
Salud · 10 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado1 min · 47 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wheelwright al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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