Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - Centro

Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 163.800, un 19% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Centro.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.2332.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 203.192
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Juan 2000 | Inversión | Quincho | Piscina | Monoambientes,1 dormitorio y 2 dormitorios | Financiación Ubicacion: Ubicado en San Juan 2050, en zona centrica, ubicaciòn privilegiada a metros de Bv. Oroño, es una zona muy estrategica debido a su cercania a multiples instituciones educativas, sanatorios, supermercados, y zonas de recreaciòn. Detalles constructivos: • Estar-Comedor: Piso vinílico o porcelanato de primera calidad. • Baño: Piso y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad. • Dormitorios: Piso vinílico o porcelanato de primera calidad. Frente de placares de melamina con sistema corredizo. • Cocina y Lavadero: Revestimiento cerámico. Se entregará con horno empotrado y anafe. Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando. Muebles de amplias comodidades, de melamina, perfil de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol. +Info: • Puertas de ingreso a los departamentos de macizas con cerradura de seguridad. • Aberturas con marcos y hojas de aluminio, DVH, línea A30 o similar, asegurando escuadría y durabilidad. • Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. • En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. • Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.551 en total: USD 163.800 del aviso mas USD 12.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.477.517 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.551
Precio del aviso
USD 163.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.757
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.517/mes

Necesitas ingresos por $ 5.910.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 71 m
Nuria3 min · 189 m
Distincion3 min · 201 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 257 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 258 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 496 m
Salud · 34 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 63 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 136 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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