Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 87.500
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 88.500, USD 1.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta, departamento un dormitorio, balcón al frente. martin, rosario.

Alem al 1500 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CON BALCÓN. Ingreso a living comedor con cocina integrada, salida al balcón. Dormitorios con placard y baño completo. EDIFICIO ELÉCTRICO. Departamentos para vivienda o inversión .Construcción sólida con pisos y revestimiento de porcelanato en las unidades de 1 dormitorios, y en las unidades de 2 dormitorios pisos de madera flotante en toda la unidad excepto en espacios húmedos donde se colocará porcelanato. Cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada, artefactos de baños y grifería de primera calidad con revestimientos acordes en paredes, en dormitorios frente e interior de placard e interior terminados, aberturas de aluminio anodizado, persianas a enrollar en todos los ambientes. Espacio técnico para lavarropas en algunas unidades. Edificio Eléctrico y sustentable con Energía solar para el agua caliente.• Ubicación: Pleno Barrio Martin, a pasos del Parque Urquiza, el monumento a la bandera y la zona del río. • Proyecto: Edificio emplazado en esquina, 1 ascensor y cocheras cubiertas. La Torre cuenta con PB y 8 pisos y 3 departamentos por piso al frente. Del piso 2 al 8 son dos unidades de 1 dormitorios y una de 2 dormitorios mientras que el piso 1 son 3 unidades de 1 dormitorio. Servicio de limpieza y control de acceso por chip de seguridad, 4 cocheras con portón individual. • Observación: Edificio Sustentable. Consultar por Financiación. Disponible unidad piso 1 sin balcón u$S69.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.311 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 6.811 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.272 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.311
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.094
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (609 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 235 m
9 de Julio4 min · 266 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6236 min · 371 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 177 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Belgica5 min · 339 m
Plaza General Lopez8 min · 527 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 542 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 181 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.1% total
USD 88.500USD 87.50011 de jun de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 87.500 → USD 88.500+1.14%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 1500 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 87.500
Departamento en venta
WhatsApp