P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento con cochera rosario

Gral Mitre 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 28% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Gral Mitre 600 , Centro.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 66.396
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.508
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes. Dormitorio y escritorio o segundo dormitorio. Externo. Cocina americana. Living comedor. Baño completo. intimo. Balcon corrido al este. Lavadero. Aire acondicionado Calefaccion central. Equipado. Seguridad. Posibilidad Cochera. Amoblado Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Reciclado, Terraza, Balcón CI MATRICULA 1400

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 100 en la zona
La Gallega2 min · 97 m
La Distincion3 min · 173 m
Galeria Fundacion · Bartolome Mitre 7373 min · 180 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica2 min · 121 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de la Cooperacion4 min · 269 m
Plaza Palace5 min · 340 m
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel8 min · 494 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social5 min · 303 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 350 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.3% total
USD 95.000USD 75.00011 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 75.000 → USD 80.000+6.67%
  2. 05 de ago de 2026USD 80.000 → USD 90.000+12.50%
  3. 07 de ago de 2026USD 90.000 → USD 95.000+5.56%
  4. 15 de ago de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%
  5. 08 de oct de 2026USD 80.000 → USD 85.000+6.25%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Mitre 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp