P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 215.000
Cuota UVA desde $ 1.221/mes · ingresos $ 4.885
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Paraguay y av. pellegrini - amplio dpto de 2 dormitorios externo. cochera disponible.

Paraguay 1600, Piso 01, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide $ 215.000, un 17% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 1600, Piso 01, Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 2.2502.0482.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 258.750
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.087
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 15780 para ver más información de ésta propiedad. Semipiso externo con Ventilación Cruzada y patio exclusivo. Se compone de un amplio estar/comedor con salida a un patio exclusivo al contrafrente, orientado al este, que dispone de lavadero independiente. Cocina semiseparada con barra desayunadora. La unidad cuenta con 2 dormitorios al frente: uno con vestidor y salida a un balcón al frente, otro con placard. Dispone además de 2 baños completos. Cocheras opcionales. El edificio ofrece amenities: quincho con parrillero, solárium y jacuzzi. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.257.622 en total: $ 215.000 del aviso mas $ 1.042.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221 por mes con ingresos de $ 4.885.

Costo total real$ 1.257.622
Precio del aviso
$ 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 2.688
Comision inmobiliaria~3%
$ 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Almacen del Centro2 min · 146 m
Friar · Paraguay3 min · 170 m
Il Mercato4 min · 270 m
Educacion · 65 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 206 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Libertad10 min · 614 m
Plaza Santa Rosa11 min · 712 m
Plaza Sarmiento13 min · 821 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
ARS 215.000ARS 210.00011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026ARS 210.000 → ARS 215.000+2.38%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1600, Piso 01, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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