Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento Dos Dorm. Dorrego y Zeballos, Tribunales

1901, Zeballos, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 146.563, un 9% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 1901, Zeballos, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.255lo normal · 2.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 160.847
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.979
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DIFICIO DE PLANTA BAJA Y 9 PISOS. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. DESTACADA CALIDAD Y DISEÑO. EN PLANTA BAJA: HALL DE INGRESO. ACCESO A COCHERAS Y DOS LOCALES COMERCIALES. EN 1º PISO: OFICINA. DEL 2º AL 8º: 6 UNIDADES POR PLANTA, 5 DE 1 DORMITORIO Y 1 DE 2 DORMITORIOS. EN EL 9º SON 4 UNIDADES TRES DE 1 DORMITORIO. COCHERAS EN 3 NIVELES. 2 ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN. ÍNTEGRAMENTE ELÉCTRICO. TERMINACIONES: PISOS DE MADERA FLOTANTE EN TODOS LOS AMBIENTES. PORCELANATO DE 1º CALIDAD EN BALCÓN Y COCINA. ENDUIDOS DE YESO EN AMBIENTES PRINCIPALES. TERMINACIONES CON LATEX ACRILICO DE 1º MARCA. PUERTAS INTERIORES DE MADERA PINTADA CON SINTETICO BLANCO CON HERRAJES COMPLETOS. CERRADURA DE SEGURIDAD EN PUERTA DE INGRESO Y CERRADURAS COMUNES EN PUERTAS INTERIORES. PLACARES CON HOJAS CORREDIZAS DE MADERA LUSTRADA O MELAMINA. INTERIORES DE PLACARES TERMINADOS COMPLETOS. ABERTURAS DE EXTERIORES CON MARCO Y HOJAS DE ALUMINIO LINEA KICSA O SIMILAR CON DVH (DOBLE VIDRIO). AMOBLAMIENTO DE COCINA COMPLETO CON ALACENA Y BAJO MESADA EN MELAMINA BLANCA CON BORDES DE ALUMINIO. GRIFERIA FV MONOCOMANDO SWING O SIMILAR. BACHA JOHNSON. MESADA DE GRANITO. HORNO Y ANAFE ELÉCTRICO DE 1º CALIDAD. TERMOTANQUE ELÉCTRICO DE 1º MARCA. BAÑOS CON ARTEFACTOS FERRUM BLANCO MODELO BARI O SIMILAR. GRIFERIA FV MONOCOMANDO. INSTALACION DE CAÑERIA DE PVC PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT. COCHERAS DISPONIBLES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1644

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.972 en total: USD 146.563 del aviso mas USD 11.409 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.322.035 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.972
Precio del aviso
USD 146.563
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.257
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.832
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.035/mes

Necesitas ingresos por $ 5.288.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.641) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
MiniMarket El Meñique3 min · 179 m
La Gallega4 min · 246 m
Salvador4 min · 253 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 305 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 357 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 399 m
Plaza Luis Lamas7 min · 465 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 71 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.0% total
USD 146.563USD 129.65210 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 129.652 → USD 146.563+13.04%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1901, Zeballos, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe

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