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Departamento 3 ambientes en venta en España al 100, Centro
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen España al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 17% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España al 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.429lo normal · 2.9333.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 205.333
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
466 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPAÑA 110, Edificio CAMDEM Si buscas vivir en una de las mejores zonas de Rosario, y a minutos del microcentro, Camden es tu lugar. Ubicado en España y Jujuy, un barrio lleno de vida con un ambiente ideal para aquellos que aman disfrutar de la ciudad, con fácil y rápida accesibilidad y muy cercano a Bv. Oroño, al río, sus parques y a toda la oferta cultural y gastronómica de la zona. Camden respira aire contemporáneo y juvenil. Desarrollado en 8 pisos, cuenta con unidades de uno y dos dormitorios con balcones terraza y parrilla propia. Además, pisos exclusivos de 3 dormitorios, uno con azotea privada ejecutado con materiales y terminaciones de gran calidad. Unidades de 2 dormitorio disponibles con parrilla en el balcón terraza. 2° A A U$S 240.000.- 4° A U$S 260.000.- Unidades de un dormitorio 2° B U$S 118.000.- 4° B U$S 125.000.- 5° B U$S 130.000.- Consultar por plantas de tres dormitorios Forma de pago: Anticipo 40% y hasta 18 cuotas ajustables por el Indice de la C.A.C. Entrega Diciembre 2027. Construye Ing. Lein

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Azores · Salta3 min · 208 m
Distincion4 min · 257 m
Multi shop4 min · 280 m
Educacion · 60 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica1 min · 52 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica1 min · 76 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Don Bosco4 min · 230 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 273 m
Paseo Don Sixto Palavecino5 min · 296 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 280 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 100, Centro, Rosario, Santa Fe

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