Departamento 3 ambientes en venta en San Juan 2000, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 163.900, un 10% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 2000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 2.2002.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 182.600
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento premium de dos dormitorios con balcón y amenities. San Juan 2050 Departamentos amplios y funcionales, con distribuciones de plantas cuidadosamente diseñadas. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de alta calidad: pisos vinílicos o porcelanato con zócalos de primera línea, baños equipados con loza sanitaria Roca Línea Mónaco y griferías FV o similares, revestimientos de excelente nivel y frentes de placares corredizos en melamina. Las cocinas cuentan con horno empotrado y anafe de marca reconocida, bacha de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de amplia capacidad en melamina con perfiles de aluminio anodizado y mesadas a medida en mármol. Puertas de ingreso macizas con cerradura de seguridad, interiores pintados en blanco semi-mate y aberturas de aluminio DVH línea A30 o similar, garantizando aislación y durabilidad. Cada unidad se entrega con caldera dual para agua caliente y calefacción (unidad 03 con termotanque eléctrico), instalación prevista para aire acondicionado en todos los ambientes, bocas para TV, telefonía y portero eléctrico. El edificio se compone de planta baja y 9 pisos, con cocheras en dos niveles mediante rampa móvil, local comercial en PB y amenities en azotea: SUM, parrillero, pileta con solárium. Dos bloques con ascensores independientes, control de acceso y servicio de limpieza. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.659 en total: USD 163.900 del aviso mas USD 12.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.419 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.659
Precio del aviso
USD 163.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.760
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.419/mes

Necesitas ingresos por $ 5.913.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 71 m
Nuria3 min · 189 m
Distincion3 min · 201 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 257 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 258 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 496 m
Salud · 34 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 63 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 136 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 2000, Centro, Rosario, Santa Fe

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