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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 1225, Centro
Departamento en venta
USD 191.941
= $ 304,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 1225, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
79 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 191.941, un 13% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 1225.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.430lo normal · 2.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 220.135
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
450 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.844
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso externo con excelente ventilación cruzada, disponible para entrega inmediata. El departamento cuenta con un amplio estar/comedor con cocina integrada y acceso a un balcón terraza al contrafrente, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Posee un dormitorio con placard que se conecta a un balcón al frente, además de un segundo dormitorio en suite. Incluye un baño completo y un lavadero independiente. Ubicado en una zona privilegiada, cerca de comercios, transporte y espacios verdes. Entre los amenities se destacan un quincho con parrillero y un solarium en el primer piso. Cocheras y bauleras disponibles para mayor comodidad. ¡No te lo pierdas! Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.881 en total: USD 191.941 del aviso mas USD 14.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.355 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 206.881
Precio del aviso
USD 191.941
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.574
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.355/mes

Necesitas ingresos por $ 6.925.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 1225

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Blu · Mendoza1 min · 36 m
Va Lu · 3 de Febrero2 min · 118 m
Campo Grande3 min · 175 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica2 min · 104 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica3 min · 201 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Santa Rosa6 min · 371 m
Plaza Sarmiento7 min · 426 m
Plaza Palace12 min · 751 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado1 min · 16 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 296 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1225, Centro, Rosario, Santa Fe

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