Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 120, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 120, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
176 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 625.000, un 15% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 120.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.551lo normal · 4.1953.8724.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 99 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 738.255
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.853
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular semipiso en venta, ubicado en una zona privilegiada, a pasos de la costanera. Con una distribución que maximiza la luminosidad y la amplitud, esta propiedad cuenta con doble balcón y ventilación cruzada. La entrada se realiza a través de un amplio estar/comedor con ventanales que conectan con el balcón terraza. Incluye dos baños: un toilette elegante y un baño completo. La cocina, moderna y funcional, posee un comedor diario y lavadero independiente. La zona privada dispone de dos dormitorios, ambos con vestidor y acceso al balcón trasero, destacándose la suite principal. El edificio ofrece un hall de ingreso luminoso, laundry en subsuelo, seguridad las 24 horas y acceso controlado. En la azotea, amenities de lujo: piscina, solárium, salones de usos múltiples con asadores, gimnasio, spa y sauna, todo equipado. Entrega en diciembre de 2025. FORMA DE PAGO: • Contado: Por financiación consulte con nuestros asesores. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 673.650 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 48.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.637.655 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 673.650
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.637.655/mes

Necesitas ingresos por $ 22.550.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 120

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
El Distrito1 min · 64 m
Dar · Salta1 min · 91 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 148 m
Educacion · 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada2 min · 103 m
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica2 min · 123 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque de España4 min · 268 m
Plazoleta Don Bosco4 min · 280 m
Plaza Guernica5 min · 305 m
Salud · 10 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado2 min · 149 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 120, Centro, Rosario, Santa Fe

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