Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe 1380, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe 1380, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 175.500, un 5% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 1380.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.3691.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 184.772
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.517
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento dos dormitorios en construcción. Proyecto Edificio QUON . FRENTE A LA BOLSA DE COMERCIO FINANCIACION : 40 % + 36 cuotas ajustadas al CAC ( por tiempo limitado ) COCHERAS DISPONIBLES (NO INCLUIDAS EN EL VALOR) Quon Live : Este proyecto está estratégicamente ubicado para capturar la rentabilidad del mercado de alquileres temporarios y la revalorización del m² en las zonas con mayor proyección de la ciudad. Quon ha sido concebido desde su inicio para optimizar la inversión en renta temporaria, un segmento que supera el rendimiento de los alquileres tradicionales. Su ubicación privilegiada lo convierten en un destino ideal para turistas, viajeros de negocios y profesionales. Los inversores encuentran en Quon un producto diseñado y administrado para maximizar el retorno sobre el capital. El desarrollo ofrece la opción de gestión integral de los alquileres a proceso para el inversor. través de operadores especializados, simplificando el proceso para el inversor. Quon te conecta con el pulso de la ciudad Quon se implanta en el epicentro económico más importante de la región, frente a la Bolsa de Comercio de Rosario. Su cercanía inmediata a instituciones bancarias y al área comercial más dinámica de la ciudad garantiza una demanda constante de público corporativo y profesional, asegurando una revalorización superior al promedio residencial. Quon Work: El edificio de oficinas ubicado sobre calle Corrientes, redefine el concepto de planta corporativa en el microcentro de Rosario. Diseñado para adaptarse a la identidad de cada empresa, el proyecto ofrece dos exclusivas oficinas por piso de generosas dimensiones de 99 m² y 137 m², que se entregan en planta libre, haciéndolas completamente adaptables a las necesidades de cada negocio. Quon Plaza: En corazón social del proyecto se pueden encontrar locales comerciales Consultar por unidades disponibles y por opciones monoambiente y 1 dormitorio CI Mat. 2595

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.162 en total: USD 175.500 del aviso mas USD 13.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.583.053 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.162
Precio del aviso
USD 175.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.097
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.194
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.371

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.053/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe 1380

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 107 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13582 min · 124 m
Frioteka · Corrientes2 min · 159 m
Coquitos3 min · 174 m
Educacion · 83 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 46 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 80 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace2 min · 131 m
Plaza Pringles4 min · 277 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 458 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 290 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total
USD 175.500USD 167.50017 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 167.500 → USD 175.500+4.78%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1380, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 175.500
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