Departamento 3 ambientes en venta en Italia 1539, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Italia 1539, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 139.650, un 4% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia 1539.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.328lo normal · 2.4302.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 145.786
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso externo con ventilación cruzada, entrega en diciembre de 2025. Cuenta con un estar/comedor integrado a una cocina en forma de U, completamente equipada, y un balcón al frente. El área de dormitorios está totalmente aislada, con dos habitaciones que incluyen placard y un baño completo. La unidad destaca por su altura de aproximadamente 3 metros y aberturas de piso a techo que aportan gran luminosidad y amplitud. Ubicado en una zona estratégica, cerca de comercios y transporte público, el edificio ofrece amenities en la azotea: un salón de usos múltiples con parrilla, piscina y solárium con deck de PVC y césped artificial. Cocheras y bauleras disponibles. FORMA DE PAGO: Anticipo de 40% y saldo en 18 cuotas en dólares o pesos. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.522 en total: USD 139.650 del aviso mas USD 10.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.259.678 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.522
Precio del aviso
USD 139.650
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.056
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.746
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.070

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.259.678/mes

Necesitas ingresos por $ 5.038.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.913) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 1539

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Nuria3 min · 223 m
Bisteca4 min · 248 m
Il Mercato4 min · 261 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 386 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 393 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 489 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 497 m
Plaza Luis Lamas8 min · 534 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 142 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1539, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 139.650
Departamento en venta
WhatsApp