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Departamento 3 ambientes en venta en España 741, Centro
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen España 741, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 17% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 741.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.6912.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.545
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apto Crédito Hipotecario Zona Paseo del Siglo Superficie: 50 m2 Piso 2 Departamento de dos dormitorios, living comedor, cocina independiente, lavadero integrado en la cocina, dos dormitorios con placares, baño con ventilación natural. El balcón fue integrado al living. Ventilación cruzada. Muy luminoso. Contrafrente. El departamento se encuentra remodelado hace unos años. Precio: U$S75.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 741

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Del Siglo1 min · 96 m
Brownie · Cordoba2 min · 134 m
Shopping del Siglo · Cordoba 16433 min · 177 m
Educacion · 112 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1392 INMACULADO CORAZON DE MA. ADORATRICES · inicial · privada2 min · 100 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1082 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · primaria · privada2 min · 137 m
I.S.P.I. NRO 9024 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · secundaria/superior · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pringles3 min · 187 m
Plaza San Martin5 min · 333 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 416 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado3 min · 175 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 176 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 741, Centro, Rosario, Santa Fe

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