venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero y Mitre, Centro
USD 212.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 212.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero y Mitre, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Departamento 2 dormitorios a estrenar con terraza exclusiva — Centro RosarioUnidad en noveno piso, con living-comedor con vistas a la esquina, junto a la cocina semi integrada por barra desayunadora, equipada con alacena y bajo mesada.
Salida a balcón corrido en “L” con acceso desde el living.
Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados, uno de ellos con balcón propio, dos baños (uno completo y otro de servicio) y lavadero independiente.
Baulera propia en el palier del noveno piso.
Excelente iluminación natural en todos los ambientes y terminaciones de calidad, con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio DVH y cortinas de enrollar automatizadas.
La propiedad cuenta con terraza exclusiva con deck de madera y ducha.
Cochera en planta baja incluida en el precio.
Edificio de 9 pisos con control de acceso, monitoreo y ascensor.
Ubicado en la esquina de 3 de Febrero y Mitre, en pleno centro de Rosario, a pasos de peatonales y Av.
Pellegrini. A estrenar Posibilidad de cochera en el edificio Forma de pago: a convenir.
Posibilidad de financiación (entrega + cuotas).
Escritura inmediata
• Apto crédito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.502 en total: USD 212.000 del aviso mas USD 16.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.912.293 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 228.502
- Precio del aviso
- USD 212.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.156
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.912.293/mes
Necesitas ingresos por $ 7.649.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 de Febrero y Mitre
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 104 en la zona
Ynny2 min · 149 m
Minikiki3 min · 180 m
Blu · Mendoza3 min · 182 m
Educacion
· 81 en la zona
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica1 min · 75 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica2 min · 127 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Santa Rosa5 min · 305 m
Plaza Sarmiento6 min · 398 m
Plaza Palace12 min · 780 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social2 min · 160 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero y Mitre, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 84.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
venta
USD 108.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada ayer
venta
USD 290.000
Departamento · 153m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 153 m2 · publicada ayer
venta
USD 109.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer