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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Premium de 2 Dorm. con Cochera - Edificio Frida

Av. Rivadavia 2100 - Edificio Frida · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rivadavia 2100 - Edificio Frida.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.9754.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 82 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 446.281
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar desarrollado por Fundar ubicado en Avda Rivadavia esquina Balcarce, frente al parque y con vista franca al rio Paraná en una de las zonas mas valoradas de Rosario El proyecto se desarrolla en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos. Frida – Vivir frente al río con diseño y calidad premium El departamento • Unidad a estrenar 150 m2 totales • Living comedor con salida a balcón • Vistas abiertas al río • Cocina equipada • Dormitorios luminosos, principal suitte con vestidr • Terminaciones de calidad premium. Calefacción sistema VRB regulable Espacios pensados para aprovechar la luz natural y la conexión con el entorno. Amenities • Piscina panorámica con solarium • Gimnasio • Spa con sauna • Quinchos con parrillero • SUM • Seguridad El diferencial Ubicación, diseño y calidad constructiva en un mismo proyecto. Frida se posiciona como uno de los desarrollos más destacados de la ciudad, combinando confort, estética y una experiencia residencial superior. Para quienes priorizan: diseño, ubicación y calidad de vida frente al río. No es solo un departamento. Es una forma de vivir...Vení a verlo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 544.114,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
544.114,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suecia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
La International4 min · 238 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 358 m
Multi shop9 min · 565 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 339 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 437 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Suecia1 min · 52 m
Plazoleta Espora1 min · 54 m
Plaza Federico Alabern2 min · 102 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 318 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 2100 - Edificio Frida, Centro, Rosario, Santa Fe

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