P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Italia 328, Centro
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Italia 328, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 64.000, un 66% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia 328.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 3.0662.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 187.039
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.830
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en zona Río La unidad se compone de estar/comedor, cocina separada con comedor diario, baño completo, 2 dormitorios con placares y un tercer ambiente multiuso. Actualmente se encuentra alquilado hasta noviembre de 2026. Ubicación privilegiada, en la zona más solicitada para vivir o invertir, muy cerca del río, del Parque de las Colectividades y del Parque España. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 328

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
El Globo1 min · 78 m
Estacion Market1 min · 82 m
DC Mini Super3 min · 197 m
Educacion · 79 en la zona
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 108 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada2 min · 139 m
I.S.P.A. NRO 4096ESCUELA ROSARINA DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Don Bosco8 min · 531 m
Plazoleta Julio Ahumada9 min · 553 m
Plaza San Martin9 min · 563 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual4 min · 273 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 328, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp