Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza al 2000, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza al 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 138.976, un 15% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 2000.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.622lo normal · 2.2901.5002.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.372
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.789
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mendoza 2001 • 03-03 Departamento de 2 dormitorios Ubicación inmejorable a 200 metros de Bv. Oroño, muy cerca de las facultades de Ciencias Económicas, de Derecho y a pocas cuadras de Avenida Pellegrini, comercios y supermercados. Proyecto: Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos. Constructora MSR. Departamentos monoambiente divisible, 1 y 2 dormitorios. 2 locales comerciales, uno en doble altura. Amenities: piscina, solárium, deck, parrilleros eléctricos y quincho cubierto. Departamento: Unidad al frente de 53,64 m2 de Superficie Cubierta y 11 m2 de Superficie Semicubierta con orientación Este. Ingreso a la cocina en "L" integrada al living comedor con salida al amplio balcón corrido. Pasando al íntimo el lavadero independiente un baño completo para el dormitorio secundario y el dormitorio principal con baño en suite. Observación: Fecha de entrega Diciembre de 2026. Terminaciones: • Enduído de yeso interior en cielorrasos y paredes • Aberturas en aluminio línea Modena o similar, con DVH. • Frentes e interior de placard en melamina color. • Losa sanitaria blanca, marca Roca o Ferrum, accesorios. • Grifería monocomando en cocina. Baño con ducha marca Fv o similar. • Bacha cocina doble, acero inoxidable. • Anafe inducción y horno eléctrico, primera marca. • Caldera dual e instalación para calefacción por radiadores sin provisión de los mismos. • Conexión para lavarropas automático en pared. • Mesada de granito natural, gris mara o rosa del salto. • Muebles bajomesada y alacenas de primera calidad, puertas y cajoneras con correderas, laminados. • Pisos porcellanato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.792 en total: USD 138.976 del aviso mas USD 10.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.598 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.792
Precio del aviso
USD 138.976
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.737
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.014.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.744) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Nuria2 min · 115 m
Carrefruit2 min · 131 m
Distincion2 min · 153 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8012 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada1 min · 62 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 428 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 433 m
Plazoleta del Aguaribay8 min · 495 m
Salud · 31 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 202 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 138.976USD 135.74406 de jun de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 135.744 → USD 138.976+2.38%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2000, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 138.976
Departamento en venta
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