Departamento 3 ambientes en venta en Dorrego 325, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Dorrego 325, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 5% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 325.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.762lo normal · 2.9203.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 306.624
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.464
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Consultá el precio por Whatsapp, te respondemos de inmediato. Amplio semipiso con excelente ventilación cruzada y entrega inmediata. Cuenta con dos accesos: uno por el estar/comedor, que incluye un balcón al frente, y otro por la cocina, completamente equipada y separada del estar, con vistas al exterior, desayunador y comedor diario. El área de dormitorios está aislada del estar, con una suite que presenta vestidor, baño privado y balcón/lavadero al contrafrente. Dispone de dos baños completos con bañera y ventilación natural. Incluye cochera en el precio. En la azotea, encontrarás un quincho cerrado con parrilleros. La unidad está equipada con calefacción por caldera y radiadores, placares con interiores, bañera de hidromasaje y detalles de calidad, como pisos de porcelanato y madera, y aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH). Ubicación privilegiada. FORMA DE PAGO: Anticipo 50% y el saldo en hasta 12 cuotas en pesos actualizables por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 325

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
El Globo2 min · 137 m
Estacion Market3 min · 163 m
Distincion3 min · 184 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada1 min · 18 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2013 MARIA ANA MARIA DE MADRAZO · especial · publica2 min · 141 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2058 CRECER JUNTOS · especial · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Martin8 min · 536 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 562 m
Plazoleta Julio Ahumada9 min · 574 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 325, Centro, Rosario, Santa Fe

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