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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 172.000
= $ 273,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios en centro

Buenos Aires 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 172.000, un 14% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 900, Centro.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.048lo normal · 2.3851.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 200.351
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
389 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te invitamos a conocer el exclusivo Edificio "FRANCIA" en el corazón del Centro de Rosario, sobre la calle Buenos Aires al 900. Este desarrollo de 11 pisos SEMI EXCLUSIVOS combina ALTA CALIDAD, diseño MODERNO y CONFORT en un entorno privilegiado a metros del río y del Monumento a la Bandera. -El departamento, a ESTRENAR, cuenta con una superficie total de 84.6 m² .- 2 dormitorios,- Baño completo • Toilette • Balcón, orientado al ESTE para aprovechar al máximo la luz natural. Las terminaciones y características de esta propiedad son de PRIMER NIVEL: calefacción por radiador, pre-instalación para aire acondicionado, muros exteriores dobles con aislación térmica, y aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios de seguridad y cámara de aire (DVH). • Los pisos de madera maciza en el living-comedor y dormitorios, así como el porcelanato en baños y cocinas, garantizan durabilidad y elegancia. • La cocina está equipada con mobiliario completo, mesadas de granito negro y bachas de acero inoxidable Johnson, extractores de aire Otros detalles incluyen instalación de gas, provisión de hornos, anafe , calefones y termotanques. -La seguridad está garantizada con puertas de alta seguridad en cada unidad. -Este departamento es apto para uso profesional y permite mascotas, ofreciendo una calidad de vida excepcional en una ubicación inmejorable. Además, el edificio ofrece una serie de comodidades excepcionales: planta baja con cocheras y espacio para bicicletero, palieres abiertos a patio, azotea con sector parrillero, y ventilación cruzada en todas las unidades. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.389 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 13.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 185.389
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.995
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Multi Shop2 min · 104 m
La Charta2 min · 108 m
Verdu Market Centro2 min · 119 m
Educacion · 53 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica1 min · 35 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 35 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 465 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 293 m
Plaza Arabe5 min · 296 m
Plaza Barrancas de las Ceibas5 min · 322 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 329 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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