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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 171.219
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta amplio departamento de 2 dormitorios a estrenar en centro de rosario

Buenos Aires 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 171.219, un 53% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 900, Centro.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.038lo normal · 1.3361.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 112.209
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.517
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERMINACIONES y CARACTERISTICAS: • Planta baja con cocheras y espacio para bicicletero. • Palieres abiertos a patio. • Azotea con sector parrillero. • Balcones y ventilación cruzada en todas las unidades. • Muros exteriores dobles con aislación térmica. • Instalación de gas en departamentos. • Pre-instalación de aires acondicionados. • Artefactos. • Provisión de hornos, anafes, extractores de aire, cocinas de acero Inox., caletones, termotanques y estutas tiro balanceado. • Aberturas de aluminio alta prestación con vidrios de seguridad y cámara de aire (DVH). • Puerta con cerradura de seguridad. • Pisos de madera maciza en living-comedor y dormitorios. de porcelanato en baños y cocinas. •Terminaciones: Revestimiento de porcelanato en cocinas y baños. •Cielorrasos de hormigon. • Iluminación. •Artefactos de balcones y espacios comunes, tomas y llaves completas. • Baños: totalmente equipados (bañeras, grifería marca FV, sanitarios Ferrum o calidad similar y accesorios, Mesadas de granito negro Brasil. •Cocina: mobiliario completo (muebles bajo mesada y alacenas). Mesadas de granito negro Brasil. Bachas de acero inoxidable marca Johnson o calidad similar. Grifería monocomando marca FV. CONSULTAR PRECIO • KP309643 • KPD071911 • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.547 en total: USD 171.219 del aviso mas USD 13.328 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.438 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.547
Precio del aviso
USD 171.219
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.438/mes

Necesitas ingresos por $ 6.177.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.805) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 95 en la zona
Hong Kong1 min · 93 m
Galeria del paseo2 min · 103 m
Galeria del Paso2 min · 115 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica5 min · 330 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada6 min · 367 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 314 m
Plaza Sicilia7 min · 426 m
Plaza Peru8 min · 513 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico4 min · 230 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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