Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 163.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios - centro rosario

Buenos aires 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Te invitamos a conocer el exclusivo Edificio "FRANCIA" en el corazón del Centro de Rosario, sobre la calle Buenos Aires al 900. Este desarrollo de 11 pisos SEMI EXCLUSIVOS combina ALTA CALIDAD, diseño MODERNO y CONFORT en un entorno privilegiado a metros del río y del Monumento a la Bandera. -El departamento a ESTRENAR, cuenta con una superficie total de 84.6 m² • 2 dormitorios,- Baño completo • Toilette • Balcón, orientado al ESTE para aprovechar al máximo la luz natural. Las terminaciones y características de esta propiedad son de PRIMER NIVEL: calefacción por radiador, pre-instalación para aire acondicionado, muros exteriores dobles con aislación térmica, y aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios de seguridad y cámara de aire (DVH). • Los pisos de madera maciza en el living-comedor y dormitorios, así como el porcelanato en baños y cocinas, garantizan durabilidad y elegancia. • La cocina está equipada con mobiliario completo, mesadas de granito negro y bachas de acero inoxidable Johnson, extractores de aire Otros detalles incluyen instalación de gas, provisión de hornos, anafe , calefones y termotanques. -La seguridad está garantizada con puertas de alta seguridad en cada unidad. -Este departamento es apto para uso profesional y permite mascotas, ofreciendo una calidad de vida excepcional en una ubicación inmejorable. Además, el edificio ofrece una serie de comodidades excepcionales: planta baja con cocheras y espacio para bicicletero, palieres abiertos a patio, azotea con sector parrillero, y ventilación cruzada en todas las unidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.689 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 12.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.300 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.689
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.734
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.300/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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