P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios en laprida 1024

Laprida 1000, Piso 4°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
88 m²
Piso
4
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 30% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1000, Piso 4°, Centro.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 2.2782.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 200.444
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.783
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación Premium | Pleno centro de la ciudad Te presentamos esta exclusiva unidad en alquiler, ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación privilegiada en Rosario. Ubicado en pleno centro, en una de las zonas más lindas de la ciudad, este departamento se encuentra en un edificio de categoría, con detalles de terminación en mármol y espejos que destacan desde su elegante palier de ingreso. En planta baja, disfrutarás de un jardín común arbolado con espacio recreativo, perfecto para relajarte al aire libre. La unidad (cuarto piso por escalera o ascensor) cuenta con: Amplio living-comedor muy luminoso con pisos de madera pulida Cocina separada y reciclada a nuevo, con espacio tipo despensa y lavadero independiente 2 dormitorios al frente, con grandes ventanales, placares empotrados reciclados y salida al balcón Baño principal completo con bañera Habitación y baño de servicio Acceso a la terraza Detalles que suman valor: Calidad constructiva superior Excelente estado de conservación Edificio cuidado y tranquilo Ideal para parejas o profesionales ¡Agendá tu visita! Llamanos al 3 o escribinos por WhatsApp al +54 9 3415 42-6103 C.I. Mauro Cadierno Matrícula 1958 Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9542 min · 106 m
Almacen2 min · 118 m
La Victoria3 min · 168 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica1 min · 34 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 465 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 349 m
Plaza Arabe7 min · 422 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 435 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado1 min · 68 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social3 min · 216 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1000, Piso 4°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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