Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta pisos exclusivos 3 dormitorios

Ayacucho 1132 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 2, un 100% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1132 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.2821.3393.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 50 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 273.818
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Últimas unidades disponibles – Pisos exclusivos de 3 dormitorios | Ayacucho 1132 Ubicado en una excelente zona de Rosario, este edificio ofrece exclusivos pisos de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con orientación este y amplios balcones al frente que garantizan una excelente iluminación natural durante todo el día. Desarrollado con materiales y terminaciones de gran categoría, cada espacio fue pensado para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida. Características principales: * 3 dormitorios, uno en suite. * Amplios balcones al frente. * Orientación este. * Pisos de porcelanato y flotantes melamínicos de alto tránsito. * Paredes pintadas al látex con colores a elección. * Molduras de yeso en cielorrasos. * Cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada. * Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno visor. * Calefón de acero inoxidable instalado. * Purificador de aire con salida al exterior. * Mesadas de granito. * Dos baños completos con bañera de hidromasaje y accesorios instalados. * Revestimientos en porcelanato y cerámicos de primera calidad. * Aberturas exteriores de aluminio anodizado con cortinas de enrollar. * Puertas interiores de madera. * Placares con interiores completos, cajoneras, barrales y estantes. * Sistema de aire acondicionado frío-calor por conductos con salida a todos los ambientes. * Instalación para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Seguridad y servicios: * Alarma perimetral instalada. * Cocheras disponibles. * Portón de ingreso automatizado con control remoto. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, confort y excelentes terminaciones en una ubicación estratégica de la ciudad. • KP524590 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 652 en total: USD 2 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18 por mes con ingresos de $ 72.

Costo total realUSD 652
Precio del aviso
USD 2
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18/mes

Necesitas ingresos por $ 72/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 372.189,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
372.189,7% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ovidio Lagos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39473 min · 212 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica3 min · 217 m
AULA RADIAL SAN JOSE OBRERO - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 · secundaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ovidio Lagos5 min · 309 m
Plaza Centenario6 min · 401 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza9 min · 602 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico8 min · 498 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1132 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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