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Departamento en venta en Barrio Matheu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 534.535
+ ARS 234.235 de expensas
= $ 825,4 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M

Departamento en venta en Barrio Matheu · 3 ambientes

Depto hemroso

Milan 200 · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Matheu, 3 ambientes, USD 534.535 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1427,2% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

Depto hemroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 576.144
Precio del aviso
USD 534.535
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.523
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.682
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.688.640/mes

Necesitas ingresos por $ 18.754.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.634) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milan 200, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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