venta
USD 21.000
Departamento en Venta en Barrio F.O.N.A.V.I, Rosario
Barrio F.O.N.A.V.I · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 25 dias
Departamento en venta
USD 22.000
+ ARS 5.000 de expensas
Departamento en venta en Barrio F.O.N.A.V.I · 3 ambientes
Departamento en venta 3 dormitorios fonavi casiano casas cancelado y escriturado
Casiano Casas 1900 , Piso 3, Barrio F.O.N.A.V.I · Barrio F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio F.O.N.A.V.I, 3 ambientes, 45 m², USD 22.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento ubicado en el tercer piso (por escalera).
Posee un comedor, cocina, baño y 3 dormitorios.
Mas un balcón terraza.
Todos los servicios.
• KP432525
• KPT060818
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.743
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.772/mes
Necesitas ingresos por $ 771.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
27.272,7% anual
Alquiler esperable
USD 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casiano Casas 1900 , Piso 3, Barrio F.O.N.A.V.I, Barrio F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe
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