P Proppies
Departamento en venta en Barrio F.O.N.A.V.I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 41,7 M
Cuota UVA desde $ 237.059/mes · ingresos $ 948.235

Departamento en venta en Barrio F.O.N.A.V.I · 4 ambientes

Venta de departamento fonavi de tres dormitorios

Sanchez De Thompson 200, Barrio F.O.N.A.V.I · Barrio F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio F.O.N.A.V.I, 4 ambientes, 60 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 450 contra USD 385 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio F.O.N.A.V.I

Descripcion

[PRESTIGEBI-435] UBICACIÓN: La propiedad se encuentra emplazada sobre la calle Sánchez de Thompson entre la intersecciones de Demetrio Isola y Nale Roxlo a unos trescientos metros de Abanderado Grandoli y de Av. Uriburu corredor vial que comunica a la ciudad de Rosario con las ciudades aledañas, en la zona se encuentran gran cantidad de comercios, centros educativos y centros deportivos. También nos encontramos diferentes líneas de transporte publico que comunican a las diferentes zonas de nuestra ciudad. DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en un tercer piso al ingresar nos encontramos con cocina comedor integrado amplio balcón al frente cerrado, luego nos encontramos con lavadero independiente, una baulera, tres dormitorios amplios y un baño completo con habitáculo de ducha, Departamento es ideal de uso familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.059/mes

Necesitas ingresos por $ 948.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22.222,2% anual
Alquiler esperable
USD 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanchez De Thompson 200, Barrio F.O.N.A.V.I, Barrio F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe

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