venta
USD 67.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en AVELLANEDA BIS 915, Arroyito
USD 128.782
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 128.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AVELLANEDA BIS 915, Arroyito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Pide USD 128.782, un 11% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de AVELLANEDA BIS 915.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.894lo normal · 2.1322.578
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 144.992
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.940
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno Semipiso Calidad Premium, con balcón y vista al Río.
Unidad ubicada en el 2do piso, de 68 m2 cubiertos, y 83 m2 totales.
Orientación Este.
Muy luminoso.
Con ventilación cruzada.
Cocina bien equipada con muebles bajo mesada, alacenas, y artefactos de cocina y calefón instalados.
Dormitorios con placares completos.
Baño con bañera y mueble vanitory, un ventiluz.
Pisos de porcelanato y de ingeniería de muy buena calidad.
Se escucha contraoferta de contado!!! Otras unidades disponibles, consulte: 05-01 U$S 137.120,-Se vende Alquilado.
Ideal Inversión!!! 06-01 U$S 143.000,-Disponible AMENITIES EN TERRAZA: Quincho cerrado totalmente equipado con parrillero, y solárium verde.
Vista al Rio.
POSIBILIDAD DE COCHERA EN EDIFICIO --> USD 23.000 PLANTA BAJA Y 10 PISOS.
DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES, Y DE DOS DORMITORIOS.
UNIDADES DE COCHERAS EN PLANTA BAJA Ubicado a metros del paseo Ribereño y del parque Alem.
Cercano a los centros comerciales Shopping El Portal y El Alto Rosario.
También a centros educativos.
Con variedad de transporte publico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.806 en total: USD 128.782 del aviso mas USD 10.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.646 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.806
- Precio del aviso
- USD 128.782
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.740
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.674
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.161.646/mes
Necesitas ingresos por $ 4.646.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.196) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AVELLANEDA BIS 915
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Barata4 min · 228 m
Almacen Martin6 min · 403 m
Super Puerto Norte9 min · 556 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica2 min · 151 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 413 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque del Acuario9 min · 603 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 711 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros13 min · 805 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 142.950, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arroyito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.795
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVELLANEDA BIS 915, Arroyito, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arroyito
venta
USD 37.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Arroyito·1 amb · 24 m2·hace 2 dias
venta
USD 68.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Arroyito·4 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 2 dias
venta
USD 70.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 2 dias
venta
USD 39.000
Departamento · 30m²
Arroyito·30 m2·hace 2 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 29 m2·hace 4 dias