venta
USD 67.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Arroyito · 3 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Arroyito · 3 ambientes
Av. avellaneda 1000 - departamento de 1 dormitorio en venta - arroyito, rosario
Av. Avellaneda y Tuella , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Pide USD 140.000, un 91% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Av. Avellaneda y Tuella , Arroyito.
91% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.684lo normal · 1.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 91% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 380% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.150
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.739
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en ubicado en el corazón de Barrio Arroyito.
Se encuentra en el piso 8 con orientación Este y una privilegiada vista al río.
La unidad cuenta con cocina integrada equipada con alacenas y bajo mesada, living-comedor, un dormitorio con placard, baño completo y balcón corrido que aporta gran luminosidad y amplitud a los ambientes.
Dispone de caldera individual y calefacción por radiadores en todos los ambientes, brindando mayor confort durante todo el año.
Incluye cochera ubicada en el segundo subsuelo.
Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata.
Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Barata5 min · 345 m
Almacen Martin6 min · 382 m
Super Puerto Norte11 min · 681 m
Educacion
· 13 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica2 min · 101 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica8 min · 541 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica8 min · 541 m
Espacios verdes
Parque del Acuario8 min · 515 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 710 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros14 min · 882 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 31 de jul de 2026USD 120.000 → USD 125.000+4.17%
- 25 de sept de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%
- 08 de oct de 2026USD 140.000 → USD 140.0000.00%
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 142.950, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.877
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.440/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.9%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arroyito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.795
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Avellaneda y Tuella , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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