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Departamento 3 ambientes en venta en Ingeniero León Miglierini 672, Antartida Argentina
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ingeniero León Miglierini 672, Antartida Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Antartida Argentina

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 56% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Antartida Argentina publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero León Miglierini 672.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.6891.3941.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.351
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Antartida Argentina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta de dos dormitorios + cochera, orientación Oeste, con piso flotante en toda la unidad, cocina integrada con lavadero, baño completo y balcón con parrillero. Entrega Inicial U$S 45.000.- + 35 cuotas ordinarias y 12 cuotas aguinaldo. Entrega inmediata. Para más información y visitas, contáctanos. Para coordinar visita, comunicarse al siguiente WhatsApp .- Ver datos .- 341 5 Ver datos .- Teléfono 0800 77 PILAY Oficina – Boulevard Oroño 166 – Rosario. Nuestra casilla de mail Ver datos Nuestra cuenta de redes inmobiliariapilay

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero León Miglierini 672

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini1 min · 54 m
Pueblo9 min · 599 m
San Jose10 min · 614 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica5 min · 341 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 880 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 886 m
Espacios verdes
Parque Splendiani12 min · 795 m
Plaza Las Rosas13 min · 808 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Antartida Argentina

El precio de departamentos de 3 ambientes en Antartida Argentina esta hoy en una mediana de USD 91.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Antartida Argentina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Antartida Argentina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero León Miglierini 672, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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