Departamento 3 ambientes en venta en Av. Del Valle 2799, Alberto Olmedo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Del Valle 2799, Alberto Olmedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
118 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Piden de mas

Pide USD 313.670, un 45% mas que lo normal entre los 388 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Del Valle 2799.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.734lo normal · 2.5803.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.720
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.579
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso PREMIUM con ventilación cruzada, doble ingreso, patio y gran balcón terraza.El 1º ingreso es por el estar/comedor de generosas dimensiones, que sale al balcón terraza por calle Ov. Lagos, cuenta además con un baño completo y antebaño compartido, con doble ingreso, desde el estar y otro por el intimo. Dos dormitorios separados por un área intima, uno con vestidor y baño privado, el otro con placard. El 2º ingreso es por la cocina, la misma está completamente separada, consta de doble mesada + equipamiento moderno, de 1º calidad y además con lavadero independiente con amplio patio al contrafrente. Hay cocheras y bauleras disponibles en 3 niveles.Amenidades de jerarquía: piscina climatizada con solarium en la azotea, gimnasio, sauna y SUM con quincho cubierto. Además el edificio cuenta con grupo electrógeno y seguridad las 24hs.TERMINACIONES de CATEGORIA: caldera dual con radiadores instalados en TODOS los ambientes, aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH), pisos de ingeniería en estar y dormitorios, en cocinas amoblamientos de diseño exclusivo, hornos empotrados, anafes y extractores.UNIDADES CUSTOMIZABLES: en los dormitorios podés personalizar: tipo de pintura y color en paredes, frentes de placard, cortinas de enrollar: manuales o eléctricas. En baños, el tipo de mármol sobre vanitorys, elección del vanitory y en cocinas frentes de bajo mesadas y alacenas. FORMA DE PAGO: Entrega 50% y el saldo 24 cuotas en PESOS ajustable por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 338.086 en total: USD 313.670 del aviso mas USD 24.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.829.381 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 338.086
Precio del aviso
USD 313.670
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.109
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.921
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.386

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.381/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Del Valle 2799

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones7 min · 428 m
La Braserita8 min · 505 m
Saturno8 min · 520 m
Educacion · 24 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica7 min · 480 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada8 min · 492 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada8 min · 492 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Paseo Pichincha2 min · 119 m
Parque de las Tres Vias4 min · 257 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 329 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 572 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 589 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 187.070, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.070
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Valle 2799, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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USD 313.670
Departamento en venta
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